万博体育代理 登录|注册
万博体育代理 >新闻 >重点新闻推荐

万博体育代理-大发三分彩计划

戴俊郎说,他看过很多独立饭店,格局、地点都不错,但就是没有经营好,有可能是缺乏行销,品牌力出不来,声量不够大,若能获得饭店集团的资源,营收便有机会再上层楼。

黄舒卫强调,重点是,要让愿意加入饭店集团的业主,能够真正赚到钱。并建立一套可稽核、透明的帐目系统,让业主相信,自己没被占便宜。

承亿文旅正在跟3个饭店业主谈新的合作模式,业界也在观察,戴俊郎这套策略是否能玩成功。他的扩张版图做法则是,由承亿文旅支付给饭店业主一笔「保证营收」,并取得该饭店的经营权。

高雄市政府经济发展局鼓励青年创业,今天宣布推出「青年创业试验市场基地」计画,想创业的高雄青年只要提交营业计画,就能以年租金10元承租市场摊位,让高雄在地青年体验市场环境、花小钱学习当老板,也为市场注入创意及活力。高雄市经发局上周已审查选出12位各具特色的提案青年,提案各具特色,包含结合原住民族产业创新价值计画,以高雄在地食材制作鸡精调理包、透过在地大学培力辅导新住民着手经营「盛食餐厅」、建立市场社群媒体行销贩售独有手工皂及再生疗癒盆栽等。 高雄市经发局说,只要设籍在高雄市,20岁至45岁的青年就可以向经发局提出「市场环境说明」、「营业计画」,市政府经过审查后,就可以让年轻人实现在传统市场创业理想。除了推出「青年创业试验市场基地」,经发局也推动高雄市盐埕第一公有零售市场活化,征选厂商提出创新想法,选出「叁捌地方生活文化公司」,期望透过提案,将市场打造成一个创业基地,让青年对于创业之路不再只是憧憬的想像,期望在保有盐埕第一市场的本质下,透过创意的行销活动,让在地摊商与外地游客共同达到社区参与,让新旧能量在盐埕第一市场交流激荡。高雄市经发局表示,透过高雄在地文创公司塑造市场品牌意象、行销活动、持续招募并协助创业青年入市进驻,促进两代互动交流,要打造高雄第一座青(青年)、银(银发族)共市的传统市场。「青年创业试验市场基地」透过建立市场社群媒体行销贩售独有手工皂及再生疗癒盆栽。记者谢梅芬/翻摄 分享 facebook 「叁捌地方生活文化公司」进驻盐埕第一市场,透过创意的行销活动,让在地摊商与外地游客共同达到社区参与,让新旧能量在盐埕第一市场交流激荡。记者谢梅芬/翻摄 分享 facebook

对饭店业主而言,大发2分彩开奖可获得保证营收,又可跟承亿文旅营收分成,等于有双重诱因,因为诱因够,才有机会让饭店业主放下戒心,带枪投靠饭店集团。

【延伸阅读】市场摊位租金只要10元 高雄市府:支持青年创业理想

这增加的2百万元,还可与饭店业主按比率分成,意即饭店业主不仅可获得固定的营收,还能分润,相当于业主对承亿文旅的「包底抽成」。

从建筑业起家,2011年跨入饭店业,以设计旅店打响名号的承亿文旅集团董事长戴俊郎,8年时间开了10间饭店及青年旅馆。他的代表作是在嘉义的「桃城茶样子」,虽是未参加星级评鑑的文创设计旅店,但平均房价高达3600元,比嘉义老牌五星级饭店耐斯王子大饭店还高。

若碰上大环境不佳,吉利3分彩网址营收减至8百万元,承亿文旅依然要给业主1千万保证营收;如同购买一个300元买进台积电的买权,结果不幸台股崩盘,台积电跌到200元,买方要多花100块买台积电股票。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫以自身经手过的饭店不动产案子为例,大发5分彩计划提醒谈合作不难,难的是饭店集团跟业主如何建立长期的互信?

如同名言「相爱容易、相处难」,饭店集团跟业主绑长约,结果关系不睦,饭店经营自然每下愈况。慎选业主亦为管理的一环,是饭店集团快速扩张,面临的一大考验。

对戴俊郎来说,吉利3分彩平台他取得一个以小搏大的机会,即手中资金有限,但又希望赚取标的物上涨的利润。

这个概念说穿了,等于把承亿文旅当成饭店品牌让其他业者「加盟」,先释出「让利」空间,打破台湾老饭店经营者不想投资、又排外的观念。

※本文由商业周刊授权刊载,未经同意禁止转载。精彩全文,详见《商业周刊》1673期。

文/韩化宇把不是大赚就是大赔的选择权交易(Option)概念,吉利3分彩走势套用在饭店的经营模式,这是台湾旅宿住房率过低的救星?还是一场豪赌?

创新,大发5分彩网址是企业成长的一大要素,但缺乏良善管理,创新反而会把企业带到危境。如何找到平衡点,是号称「点子王」戴俊郎在打造饭店王国之路上,必须思考的课题。

商业周刊/旅馆住房率未来还会更惨 承亿文旅歹时机拚加盟

透过让利扩张市场,据点虽多但利润低,承亿文旅的损益表,可能呈现「营收很大,但获利很小」。

部分案例中,业主认为自己分到的利润不够多,觉得被饭店集团坑了,一天到晚要求商仲业者仲裁,就算业主抗议是无理取闹,但事情传出去,对饭店集团商誉仍是伤害。

打造饭店「岛链」 未来卖房间,还卖旅游行程他的愿景是,台湾各县市都有承亿文旅的据点,串成一个「岛链」,未来不只卖房间,还可以用承亿文旅的饭店,包装旅游行程、提高收益。

请继续往下阅读...供过于求是台湾旅宿业多年写照,又以中南部为烈。据交通部观光局统计,今年上半年,云林县旅馆平均住房率仅35.6%、彰化县也仅有38.8%。

快速扩张据点 目标是背后的现金流台中市直辖市旅馆公会总干事罗重凯表示,加盟会多付额外的费用,但中南部的饭店房价太低,为了挤出利润,大家都在拚谁的成本低,自然不愿多花钱去加盟。

台湾饭店业龙头、晶华酒店集团董事长潘思亮都悲观认为,台湾旅宿业的景气谷底「只走到一半」。戴俊郎却打算奉行股神巴菲特的价值投资法,危机入市,把他眼中具发展潜力的独立饭店纳入麾下,目标是将馆数扩张至18个,或营收达8亿元至10亿元后,启动IPO(首次公开发行),到资本市场筹资。

举例来说,大发分分彩注册承亿文旅依据某饭店过去数年的经营绩效,算出每年给饭店业主1千万保证营收,承亿文旅将行销、会员等资源投入后,该饭店营收成长至1千2百万元,增加的2百万,就是承亿文旅的利润(营业成本由饭店业主负担)。

▲承亿文旅董事长戴俊郎(右1)将饭店结合在地文化,像嘉义有高山茶都之称,在地旅店便以茶文化做为设计概念。 (图/摄影骆裕隆)

戴俊郎强调,不能只看损益表,还要看现金流量表,「只要据点够多,就能带进庞大的现金流入,创造可观的业外收益,例如短期投资,全联的商品利润抓很低,看中的就是现金流。」

筹组「饭店大联盟」 选择权模式,吸引业者投靠他的看法是,现在是台湾饭店业的谷底,连在谷底都没办法快速扩张市场,把好的独立饭店纳入麾下,「等谷底反弹,就更没机会了。」

责任编辑:大发2分彩
?
万博体育代理版权与免责声明

凡本网注明“X月X日讯”的所有作品,版权均属万博体育代理,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:万博体育代理”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

万博体育代理授权咨询:0392-3201587

客服电话:0392-3313875 投稿箱: 2315789961@qq.com

万博体育代理 版权所有:Copyright © hebiw.com All Rights Reserved.

河南省互联网违法和不良信息举报中心

X关闭
X关闭
友情链接: